Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenweide 18

6903VC Zevenaar

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.381
+9,2%
[ € 584.655 – € 744.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.035[ € 618.483 – € 683.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.001[ € 643.841 – € 711.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenweide 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.381 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +0,7%
+€ 56.22512 maanden +9,2%
+€ 32.66412 mnd vs. NL +5,4%
Biezenweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.381 voor Biezenweide 18 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenweide 18 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.381.

Verwachte verkoopprijs Biezenweide 18
€ 678.001[ € 643.841 – € 711.614 ]
Verkoper houdt over€ 669.293−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.711+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenweide 18 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenweide 18
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 651.035[ € 618.483 – € 683.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenweide 18 adviseren wij in een bod van € 678.001, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.035 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.001+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.901+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 651.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenweide 18 in Zevenaar bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 664.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.381
Verwachte verkoopprijs€ 678.001
Verwachte vraagprijs€ 651.035
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenweide 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.381 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biezenweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenweide 18 in Zevenaar.

Wat is Biezenweide 18 in Zevenaar waard?
Biezenweide 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.381 (bandbreedte € 584.655 – € 744.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenweide 18 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Biezenweide 18 in Zevenaar is in oktober 2026 € 651.035 (bandbreedte € 618.483 – € 683.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenweide 18 in Zevenaar?
Voor Biezenweide 18 adviseren wij een bod van € 678.001 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenweide 18 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenweide 18 in Zevenaar bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenweide 18 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenweide 18 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Biezenweide 18 ligt rond € 664.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenweide 18?
Huishoudens in de buurt van Biezenweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.