Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellersmaat 40

6903XM Zevenaar

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.498
+8,5%
[ € 335.718 – € 427.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.889[ € 370.682 – € 409.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellersmaat 40 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.498 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds juli +0,7%
+€ 29.99212 maanden +8,5%
+€ 17.57712 mnd vs. NL +5,0%
Sellersmaat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.498 voor Sellersmaat 40 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellersmaat 40 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.498.

Verwachte verkoopprijs Sellersmaat 40
€ 391.889[ € 370.682 – € 409.702 ]
Verkoper houdt over€ 386.328−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.877+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.328

Wat is de vraagprijs?

Sellersmaat 40 in Zevenaar staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Sellersmaat 40
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellersmaat 40 adviseren wij in een bod van € 391.889, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.889+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.483+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellersmaat 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellersmaat 40 in Zevenaar bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellersmaat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.498
Verwachte verkoopprijs€ 391.889
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 398.510
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sellersmaat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sellersmaat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellersmaat 40 in Zevenaar.

Wat is Sellersmaat 40 in Zevenaar waard?
Sellersmaat 40 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.498 (bandbreedte € 335.718 – € 427.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de vraagprijs van Sellersmaat 40 in Zevenaar?
Sellersmaat 40 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellersmaat 40 in Zevenaar?
Voor Sellersmaat 40 adviseren wij een bod van € 391.889 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellersmaat 40 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sellersmaat 40 in Zevenaar bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellersmaat 40 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellersmaat 40 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellersmaat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sellersmaat 40 ligt rond € 381.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellersmaat 40?
Huishoudens in de buurt van Sellersmaat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.