Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloekemaat 5

6903VG Zevenaar

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.499
+9,2%
[ € 612.919 – € 780.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.115[ € 648.009 – € 716.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.186[ € 675.225 – € 746.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloekemaat 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.499 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,7%
+€ 58.94312 maanden +9,2%
+€ 34.24312 mnd vs. NL +5,4%
Cloekemaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.499 voor Cloekemaat 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloekemaat 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.186. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.499.

Verwachte verkoopprijs Cloekemaat 5
€ 711.186[ € 675.225 – € 746.302 ]
Verkoper houdt over€ 702.113−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.560+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloekemaat 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Cloekemaat 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 682.115[ € 648.009 – € 716.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloekemaat 5 adviseren wij in een bod van € 711.186, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.115 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.499+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.186+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.745+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloekemaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 682.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloekemaat 5 in Zevenaar bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 696.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloekemaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.499
Verwachte verkoopprijs€ 711.186
Verwachte vraagprijs€ 682.115
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloekemaat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.499 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cloekemaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloekemaat 5 in Zevenaar.

Wat is Cloekemaat 5 in Zevenaar waard?
Cloekemaat 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.499 (bandbreedte € 612.919 – € 780.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloekemaat 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Cloekemaat 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 682.115 (bandbreedte € 648.009 – € 716.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloekemaat 5 in Zevenaar?
Voor Cloekemaat 5 adviseren wij een bod van € 711.186 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloekemaat 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cloekemaat 5 in Zevenaar bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloekemaat 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloekemaat 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 58.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloekemaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Cloekemaat 5 ligt rond € 696.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloekemaat 5?
Huishoudens in de buurt van Cloekemaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.