Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Bieltje 13

6903WH Zevenaar

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.738
+9,2%
[ € 427.449 – € 544.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.348[ € 449.681 – € 497.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.452[ € 473.064 – € 522.860 ]

Wat is mijn huis waard?

't Bieltje 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.738 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,7%
+€ 41.10712 maanden +9,2%
+€ 23.88112 mnd vs. NL +5,4%
't Bieltje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.738 voor 't Bieltje 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Bieltje 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.738.

Verwachte verkoopprijs 't Bieltje 13
€ 498.452[ € 473.064 – € 522.860 ]
Verkoper houdt over€ 491.719−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.571+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Bieltje 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs 't Bieltje 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 473.348[ € 449.681 – € 497.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Bieltje 13 adviseren wij in een bod van € 498.452, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.348 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.738+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.452+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.375+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Bieltje 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Bieltje 13 in Zevenaar bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Bieltje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.738
Verwachte verkoopprijs€ 498.452
Verwachte vraagprijs€ 473.348
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.738 ligt 't Bieltje 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Bieltje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Bieltje 13 in Zevenaar.

Wat is 't Bieltje 13 in Zevenaar waard?
't Bieltje 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.738 (bandbreedte € 427.449 – € 544.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Bieltje 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van 't Bieltje 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 473.348 (bandbreedte € 449.681 – € 497.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Bieltje 13 in Zevenaar?
Voor 't Bieltje 13 adviseren wij een bod van € 498.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Bieltje 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Bieltje 13 in Zevenaar bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Bieltje 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Bieltje 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Bieltje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van 't Bieltje 13 ligt rond € 485.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Bieltje 13?
Huishoudens in de buurt van 't Bieltje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.