Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltje 2

6903WS Zevenaar

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.450
+9,2%
[ € 413.996 – € 526.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.506[ € 435.581 – € 481.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.705[ € 458.231 – € 506.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltje 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.450 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,7%
+€ 39.81312 maanden +9,2%
+€ 23.13012 mnd vs. NL +5,4%
Schiltje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.450 voor Schiltje 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltje 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.450.

Verwachte verkoopprijs Schiltje 2
€ 482.705[ € 458.231 – € 506.465 ]
Verkoper houdt over€ 476.145−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.509+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltje 2 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltje 2
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 458.506[ € 435.581 – € 481.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltje 2 adviseren wij in een bod van € 482.705, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.506 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.450+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.705+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.840+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltje 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltje 2 in Zevenaar bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 470.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.450
Verwachte verkoopprijs€ 482.705
Verwachte vraagprijs€ 458.506
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.450 ligt Schiltje 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiltje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltje 2 in Zevenaar.

Wat is Schiltje 2 in Zevenaar waard?
Schiltje 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.450 (bandbreedte € 413.996 – € 526.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltje 2 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schiltje 2 in Zevenaar is in oktober 2026 € 458.506 (bandbreedte € 435.581 – € 481.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltje 2 in Zevenaar?
Voor Schiltje 2 adviseren wij een bod van € 482.705 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltje 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltje 2 in Zevenaar bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltje 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltje 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Schiltje 2 ligt rond € 470.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltje 2?
Huishoudens in de buurt van Schiltje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.