Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolthagen 10

6903WT Zevenaar

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.504
+9,2%
[ € 435.164 – € 553.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.390[ € 458.271 – € 506.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.922[ € 481.185 – € 531.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolthagen 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.504 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,7%
+€ 41.84912 maanden +9,2%
+€ 24.31312 mnd vs. NL +5,4%
Bolthagen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.504 voor Bolthagen 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolthagen 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.504.

Verwachte verkoopprijs Bolthagen 10
€ 506.922[ € 481.185 – € 531.836 ]
Verkoper houdt over€ 500.096−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.210+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolthagen 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bolthagen 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 482.390[ € 458.271 – € 506.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolthagen 10 adviseren wij in een bod van € 506.922, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.390 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.922+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.268+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolthagen 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolthagen 10 in Zevenaar bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolthagen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.504
Verwachte verkoopprijs€ 506.922
Verwachte vraagprijs€ 482.390
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolthagen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.504 duidelijk in het hogere segment van Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolthagen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolthagen 10 in Zevenaar.

Wat is Bolthagen 10 in Zevenaar waard?
Bolthagen 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.504 (bandbreedte € 435.164 – € 553.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolthagen 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bolthagen 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 482.390 (bandbreedte € 458.271 – € 506.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolthagen 10 in Zevenaar?
Voor Bolthagen 10 adviseren wij een bod van € 506.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolthagen 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bolthagen 10 in Zevenaar bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolthagen 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolthagen 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolthagen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bolthagen 10 ligt rond € 494.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolthagen 10?
Huishoudens in de buurt van Bolthagen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.