Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesackers 22

6903WZ Zevenaar

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.835
+9,2%
[ € 387.055 – € 492.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.679[ € 407.245 – € 450.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.282[ € 428.422 – € 473.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesackers 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.835 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,7%
+€ 37.22212 maanden +9,2%
+€ 21.62412 mnd vs. NL +5,4%
Heesackers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.835 voor Heesackers 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesackers 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.835.

Verwachte verkoopprijs Heesackers 22
€ 451.282[ € 428.422 – € 473.519 ]
Verkoper houdt over€ 445.068−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.458+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesackers 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Heesackers 22
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 428.679[ € 407.245 – € 450.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesackers 22 adviseren wij in een bod van € 451.282, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.679 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.835+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.282+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesackers 22 zal in bij een vraagprijs van € 428.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesackers 22 in Zevenaar bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesackers 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.835
Verwachte verkoopprijs€ 451.282
Verwachte vraagprijs€ 428.679
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.835 ligt Heesackers 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heesackers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesackers 22 in Zevenaar.

Wat is Heesackers 22 in Zevenaar waard?
Heesackers 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.835 (bandbreedte € 387.055 – € 492.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesackers 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heesackers 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 428.679 (bandbreedte € 407.245 – € 450.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesackers 22 in Zevenaar?
Voor Heesackers 22 adviseren wij een bod van € 451.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesackers 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heesackers 22 in Zevenaar bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesackers 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesackers 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesackers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Heesackers 22 ligt rond € 439.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesackers 22?
Huishoudens in de buurt van Heesackers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.