Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesackers 5

6903WZ Zevenaar

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.591
+9,2%
[ € 333.160 – € 424.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.382[ € 349.963 – € 386.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.083[ € 369.211 – € 408.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesackers 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.591 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,7%
+€ 32.03912 maanden +9,2%
+€ 18.61312 mnd vs. NL +5,4%
Heesackers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.591 voor Heesackers 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesackers 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.083. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.591.

Verwachte verkoopprijs Heesackers 5
€ 389.083[ € 369.211 – € 408.075 ]
Verkoper houdt over€ 383.553−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.015+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesackers 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Heesackers 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 368.382[ € 349.963 – € 386.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesackers 5 adviseren wij in een bod van € 389.083, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.382 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.083+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesackers 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesackers 5 in Zevenaar bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesackers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.591
Verwachte verkoopprijs€ 389.083
Verwachte vraagprijs€ 368.382
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesackers 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heesackers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesackers 5 in Zevenaar.

Wat is Heesackers 5 in Zevenaar waard?
Heesackers 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.591 (bandbreedte € 333.160 – € 424.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesackers 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heesackers 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 368.382 (bandbreedte € 349.963 – € 386.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesackers 5 in Zevenaar?
Voor Heesackers 5 adviseren wij een bod van € 389.083 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesackers 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heesackers 5 in Zevenaar bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesackers 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesackers 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesackers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Heesackers 5 ligt rond € 378.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesackers 5?
Huishoudens in de buurt van Heesackers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.