Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootmaat 11

6903XA Zevenaar

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.522
+9,2%
[ € 327.819 – € 417.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.186[ € 344.077 – € 380.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.153[ € 363.689 – € 401.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmaat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.522 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,7%
+€ 31.52612 maanden +9,2%
+€ 18.31512 mnd vs. NL +5,4%
Grootmaat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.522 voor Grootmaat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmaat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.522.

Verwachte verkoopprijs Grootmaat 11
€ 383.153[ € 363.689 – € 401.972 ]
Verkoper houdt over€ 377.688−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.966+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootmaat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Grootmaat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 362.186[ € 344.077 – € 380.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmaat 11 adviseren wij in een bod van € 383.153, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.186 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmaat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmaat 11 in Zevenaar bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmaat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.522
Verwachte verkoopprijs€ 383.153
Verwachte vraagprijs€ 362.186
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootmaat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootmaat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmaat 11 in Zevenaar.

Wat is Grootmaat 11 in Zevenaar waard?
Grootmaat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.522 (bandbreedte € 327.819 – € 417.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootmaat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Grootmaat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 362.186 (bandbreedte € 344.077 – € 380.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootmaat 11 in Zevenaar?
Voor Grootmaat 11 adviseren wij een bod van € 383.153 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootmaat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grootmaat 11 in Zevenaar bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootmaat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootmaat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmaat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Grootmaat 11 ligt rond € 372.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootmaat 11?
Huishoudens in de buurt van Grootmaat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.