Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilsmaat 1-211

6903XE Zevenaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.317
+9,2%
[ € 178.919 – € 227.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.383[ € 187.514 – € 207.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.429[ € 198.765 – € 219.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.317 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,7%
+€ 17.20612 maanden +9,2%
+€ 9.99612 mnd vs. NL +5,4%
Kuilsmaat 1-211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.317 voor Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.429. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.317.

Verwachte verkoopprijs Kuilsmaat 1-211
€ 209.429[ € 198.765 – € 219.687 ]
Verkoper houdt over€ 205.875−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.768+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilsmaat 1-211
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 197.383[ € 187.514 – € 207.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilsmaat 1-211 adviseren wij in een bod van € 209.429, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.383 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.429+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.900+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilsmaat 1-211 zal in bij een vraagprijs van € 197.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 203.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilsmaat 1-211

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.317
Verwachte verkoopprijs€ 209.429
Verwachte vraagprijs€ 197.383
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 461.444
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.317 is Kuilsmaat 1-211 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilsmaat 1-211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar.

Wat is Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar waard?
Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.317 (bandbreedte € 178.919 – € 227.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar is in oktober 2026 € 197.383 (bandbreedte € 187.514 – € 207.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar?
Voor Kuilsmaat 1-211 adviseren wij een bod van € 209.429 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilsmaat 1-211 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 17.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilsmaat 1-211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kuilsmaat 1-211 ligt rond € 203.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilsmaat 1-211?
Huishoudens in de buurt van Kuilsmaat 1-211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.