Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellersmaat 58

6903XM Zevenaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.701
+9,2%
[ € 358.777 – € 456.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.738[ € 377.851 – € 417.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.914[ € 396.744 – € 438.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellersmaat 58 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.701 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,7%
+€ 34.50312 maanden +9,2%
+€ 20.04512 mnd vs. NL +5,4%
Sellersmaat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.701 voor Sellersmaat 58 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellersmaat 58 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.701.

Verwachte verkoopprijs Sellersmaat 58
€ 417.914[ € 396.744 – € 438.506 ]
Verkoper houdt over€ 412.067−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.422+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellersmaat 58 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Sellersmaat 58
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 397.738[ € 377.851 – € 417.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellersmaat 58 adviseren wij in een bod van € 417.914, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.738 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.914+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.810+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellersmaat 58 zal in bij een vraagprijs van € 397.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellersmaat 58 in Zevenaar bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellersmaat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.701
Verwachte verkoopprijs€ 417.914
Verwachte vraagprijs€ 397.738
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.701 zit Sellersmaat 58 in het middensegment van Stegeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sellersmaat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellersmaat 58 in Zevenaar.

Wat is Sellersmaat 58 in Zevenaar waard?
Sellersmaat 58 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.701 (bandbreedte € 358.777 – € 456.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellersmaat 58 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sellersmaat 58 in Zevenaar is in oktober 2026 € 397.738 (bandbreedte € 377.851 – € 417.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellersmaat 58 in Zevenaar?
Voor Sellersmaat 58 adviseren wij een bod van € 417.914 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellersmaat 58 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sellersmaat 58 in Zevenaar bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellersmaat 58 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellersmaat 58 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellersmaat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sellersmaat 58 ligt rond € 407.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellersmaat 58?
Huishoudens in de buurt van Sellersmaat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.