Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellersmaat 64

6903XM Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.692
+9,2%
[ € 325.329 – € 414.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.271[ € 342.257 – € 378.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.359[ € 361.766 – € 399.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellersmaat 64 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.692 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,7%
+€ 31.28612 maanden +9,2%
+€ 18.17612 mnd vs. NL +5,4%
Sellersmaat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.692 voor Sellersmaat 64 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellersmaat 64 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.692.

Verwachte verkoopprijs Sellersmaat 64
€ 379.359[ € 361.766 – € 399.847 ]
Verkoper houdt over€ 373.936−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.096+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellersmaat 64 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Sellersmaat 64
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 360.271[ € 342.257 – € 378.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellersmaat 64 adviseren wij in een bod van € 379.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.271 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.327+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellersmaat 64 zal in bij een vraagprijs van € 360.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellersmaat 64 in Zevenaar bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellersmaat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.692
Verwachte verkoopprijs€ 379.359
Verwachte vraagprijs€ 360.271
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sellersmaat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sellersmaat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellersmaat 64 in Zevenaar.

Wat is Sellersmaat 64 in Zevenaar waard?
Sellersmaat 64 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.692 (bandbreedte € 325.329 – € 414.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellersmaat 64 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sellersmaat 64 in Zevenaar is in oktober 2026 € 360.271 (bandbreedte € 342.257 – € 378.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellersmaat 64 in Zevenaar?
Voor Sellersmaat 64 adviseren wij een bod van € 379.359 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellersmaat 64 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sellersmaat 64 in Zevenaar bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellersmaat 64 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellersmaat 64 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellersmaat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sellersmaat 64 ligt rond € 369.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellersmaat 64?
Huishoudens in de buurt van Sellersmaat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.