Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellersmaat 66

6903XM Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.725
+9,2%
[ € 309.518 – € 393.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.472[ € 341.411 – € 377.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellersmaat 66 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.725 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,7%
+€ 29.76612 maanden +9,2%
+€ 17.29312 mnd vs. NL +5,4%
Sellersmaat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.725 voor Sellersmaat 66 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellersmaat 66 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.725.

Verwachte verkoopprijs Sellersmaat 66
€ 361.472[ € 341.411 – € 377.349 ]
Verkoper houdt over€ 356.246−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.851+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellersmaat 66 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Sellersmaat 66
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellersmaat 66 adviseren wij in een bod van € 361.472, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.725+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.546+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellersmaat 66 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellersmaat 66 in Zevenaar bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellersmaat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.725
Verwachte verkoopprijs€ 361.472
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sellersmaat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sellersmaat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellersmaat 66 in Zevenaar.

Wat is Sellersmaat 66 in Zevenaar waard?
Sellersmaat 66 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.725 (bandbreedte € 309.518 – € 393.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellersmaat 66 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sellersmaat 66 in Zevenaar is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellersmaat 66 in Zevenaar?
Voor Sellersmaat 66 adviseren wij een bod van € 361.472 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellersmaat 66 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sellersmaat 66 in Zevenaar bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellersmaat 66 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellersmaat 66 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellersmaat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sellersmaat 66 ligt rond € 351.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellersmaat 66?
Huishoudens in de buurt van Sellersmaat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.