Huiswaardemeter

Woningwaarde Horteler 13

6903XN Zevenaar

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.571
+9,2%
[ € 309.382 – € 393.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.891[ € 324.796 – € 358.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.525[ € 343.309 – € 379.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Horteler 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.571 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,7%
+€ 29.75312 maanden +9,2%
+€ 17.28512 mnd vs. NL +5,4%
Horteler 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.571 voor Horteler 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horteler 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.571.

Verwachte verkoopprijs Horteler 13
€ 361.525[ € 343.309 – € 379.448 ]
Verkoper houdt over€ 356.298−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.906+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horteler 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Horteler 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 341.891[ € 324.796 – € 358.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horteler 13 adviseren wij in een bod van € 361.525, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.891 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.525+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.601+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horteler 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horteler 13 in Zevenaar bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horteler 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.571
Verwachte verkoopprijs€ 361.525
Verwachte vraagprijs€ 341.891
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horteler 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horteler 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horteler 13 in Zevenaar.

Wat is Horteler 13 in Zevenaar waard?
Horteler 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.571 (bandbreedte € 309.382 – € 393.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horteler 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Horteler 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 341.891 (bandbreedte € 324.796 – € 358.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Horteler 13 in Zevenaar?
Voor Horteler 13 adviseren wij een bod van € 361.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horteler 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Horteler 13 in Zevenaar bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horteler 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horteler 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horteler 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Horteler 13 ligt rond € 351.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horteler 13?
Huishoudens in de buurt van Horteler 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.