Huiswaardemeter

Woningwaarde Horteler 5

6903XN Zevenaar

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.177
+9,2%
[ € 349.516 – € 444.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.491[ € 367.166 – € 405.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.159[ € 387.360 – € 428.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Horteler 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.177 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,7%
+€ 33.61212 maanden +9,2%
+€ 19.52712 mnd vs. NL +5,4%
Horteler 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.177 voor Horteler 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horteler 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.177.

Verwachte verkoopprijs Horteler 5
€ 408.159[ € 387.360 – € 428.136 ]
Verkoper houdt over€ 402.419−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.472+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horteler 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Horteler 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 386.491[ € 367.166 – € 405.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horteler 5 adviseren wij in een bod van € 408.159, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.491 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.159+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horteler 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horteler 5 in Zevenaar bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horteler 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.177
Verwachte verkoopprijs€ 408.159
Verwachte vraagprijs€ 386.491
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.177 zit Horteler 5 in het middensegment van Stegeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horteler 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horteler 5 in Zevenaar.

Wat is Horteler 5 in Zevenaar waard?
Horteler 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.177 (bandbreedte € 349.516 – € 444.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horteler 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Horteler 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 386.491 (bandbreedte € 367.166 – € 405.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Horteler 5 in Zevenaar?
Voor Horteler 5 adviseren wij een bod van € 408.159 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horteler 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Horteler 5 in Zevenaar bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horteler 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horteler 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horteler 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Horteler 5 ligt rond € 397.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horteler 5?
Huishoudens in de buurt van Horteler 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.