Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Stegeslag 22

6903XV Zevenaar

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.824
+9,2%
[ € 334.245 – € 425.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.613[ € 351.132 – € 388.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.317[ € 370.444 – € 409.439 ]

Wat is mijn huis waard?

't Stegeslag 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.824 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,7%
+€ 32.14412 maanden +9,2%
+€ 18.67412 mnd vs. NL +5,4%
't Stegeslag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.824 voor 't Stegeslag 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Stegeslag 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.824.

Verwachte verkoopprijs 't Stegeslag 22
€ 390.317[ € 370.444 – € 409.439 ]
Verkoper houdt over€ 384.774−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.273+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Stegeslag 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs 't Stegeslag 22
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 369.613[ € 351.132 – € 388.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Stegeslag 22 adviseren wij in een bod van € 390.317, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.613 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.824+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.317+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.833+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Stegeslag 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Stegeslag 22 in Zevenaar bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Stegeslag 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.824
Verwachte verkoopprijs€ 390.317
Verwachte vraagprijs€ 369.613
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Stegeslag 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Stegeslag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Stegeslag 22 in Zevenaar.

Wat is 't Stegeslag 22 in Zevenaar waard?
't Stegeslag 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.824 (bandbreedte € 334.245 – € 425.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Stegeslag 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van 't Stegeslag 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 369.613 (bandbreedte € 351.132 – € 388.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Stegeslag 22 in Zevenaar?
Voor 't Stegeslag 22 adviseren wij een bod van € 390.317 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Stegeslag 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Stegeslag 22 in Zevenaar bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Stegeslag 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Stegeslag 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Stegeslag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van 't Stegeslag 22 ligt rond € 379.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Stegeslag 22?
Huishoudens in de buurt van 't Stegeslag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.