Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerakker 18

6903XZ Zevenaar

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.126
+9,2%
[ € 331.871 – € 422.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.787[ € 348.448 – € 385.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.756[ € 367.961 – € 406.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerakker 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.126 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,7%
+€ 31.91512 maanden +9,2%
+€ 18.54112 mnd vs. NL +5,4%
Weerakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.126 voor Weerakker 18 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerakker 18 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.126.

Verwachte verkoopprijs Weerakker 18
€ 387.756[ € 367.961 – € 406.693 ]
Verkoper houdt over€ 382.241−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.661+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerakker 18 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Weerakker 18
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 366.787[ € 348.448 – € 385.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerakker 18 adviseren wij in een bod van € 387.756, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.787 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.126+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.756+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.144+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerakker 18 in Zevenaar bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.126
Verwachte verkoopprijs€ 387.756
Verwachte vraagprijs€ 366.787
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Essenpas 6, 6903AN Zevenaar
Essenpas 6
1973 · 130 m²
€ 381.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stegeslag willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerakker 18 in Zevenaar.

Wat is Weerakker 18 in Zevenaar waard?
Weerakker 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.126 (bandbreedte € 331.871 – € 422.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerakker 18 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Weerakker 18 in Zevenaar is in oktober 2026 € 366.787 (bandbreedte € 348.448 – € 385.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerakker 18 in Zevenaar?
Voor Weerakker 18 adviseren wij een bod van € 387.756 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerakker 18 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Weerakker 18 in Zevenaar bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerakker 18 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerakker 18 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Weerakker 18 ligt rond € 377.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerakker 18?
Huishoudens in de buurt van Weerakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.