Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerakker 8

6903XZ Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.400
+9,2%
[ € 287.232 – € 365.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.332[ € 301.465 – € 333.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.727[ € 318.649 – € 352.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerakker 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.400 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.62212 maanden +9,2%
+€ 16.04712 mnd vs. NL +5,4%
Weerakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.400 voor Weerakker 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerakker 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.400.

Verwachte verkoopprijs Weerakker 8
€ 335.727[ € 318.649 – € 352.191 ]
Verkoper houdt over€ 330.784−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.592+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerakker 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Weerakker 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 317.332[ € 301.465 – € 333.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerakker 8 adviseren wij in een bod van € 335.727, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.332 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.727+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.513+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerakker 8 in Zevenaar bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.400
Verwachte verkoopprijs€ 335.727
Verwachte vraagprijs€ 317.332
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.400 is Weerakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerakker 8 in Zevenaar.

Wat is Weerakker 8 in Zevenaar waard?
Weerakker 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.400 (bandbreedte € 287.232 – € 365.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerakker 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Weerakker 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 317.332 (bandbreedte € 301.465 – € 333.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerakker 8 in Zevenaar?
Voor Weerakker 8 adviseren wij een bod van € 335.727 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerakker 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Weerakker 8 in Zevenaar bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerakker 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerakker 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Weerakker 8 ligt rond € 326.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerakker 8?
Huishoudens in de buurt van Weerakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.