Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterland 38

6903ZE Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.452
+9,2%
[ € 277.598 – € 353.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.696[ € 291.361 – € 322.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.458[ € 307.969 – € 340.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterland 38 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.452 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,7%
+€ 26.69612 maanden +9,2%
+€ 15.50912 mnd vs. NL +5,4%
Botterland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.452 voor Botterland 38 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterland 38 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.452.

Verwachte verkoopprijs Botterland 38
€ 324.458[ € 307.969 – € 340.387 ]
Verkoper houdt over€ 319.639−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.097+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterland 38 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Botterland 38
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 306.696[ € 291.361 – € 322.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterland 38 adviseren wij in een bod van € 324.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.696 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.681+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterland 38 zal in bij een vraagprijs van € 306.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterland 38 in Zevenaar bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterland 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.452
Verwachte verkoopprijs€ 324.458
Verwachte vraagprijs€ 306.696
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.452 is Botterland 38 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterland 38 in Zevenaar.

Wat is Botterland 38 in Zevenaar waard?
Botterland 38 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.452 (bandbreedte € 277.598 – € 353.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterland 38 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Botterland 38 in Zevenaar is in oktober 2026 € 306.696 (bandbreedte € 291.361 – € 322.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterland 38 in Zevenaar?
Voor Botterland 38 adviseren wij een bod van € 324.458 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterland 38 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Botterland 38 in Zevenaar bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterland 38 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterland 38 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Botterland 38 ligt rond € 315.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterland 38?
Huishoudens in de buurt van Botterland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.