Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterland 44

6903ZG Zevenaar

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.392
+9,2%
[ € 374.345 – € 476.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.805[ € 394.065 – € 435.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.767[ € 413.768 – € 457.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterland 44 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.392 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,7%
+€ 36.00012 maanden +9,2%
+€ 20.91412 mnd vs. NL +5,4%
Botterland 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.392 voor Botterland 44 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterland 44 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.392.

Verwachte verkoopprijs Botterland 44
€ 435.767[ € 413.768 – € 457.322 ]
Verkoper houdt over€ 429.724−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.632+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterland 44 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Botterland 44
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 414.805[ € 394.065 – € 435.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterland 44 adviseren wij in een bod van € 435.767, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.805 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.767+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterland 44 zal in bij een vraagprijs van € 414.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterland 44 in Zevenaar bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterland 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.392
Verwachte verkoopprijs€ 435.767
Verwachte vraagprijs€ 414.805
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Altbroek 25, 6903WK Zevenaar
Altbroek 25
1973 · 257 m²
€ 719.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.392 zit Botterland 44 in het middensegment van Stegeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterland 44 in Zevenaar.

Wat is Botterland 44 in Zevenaar waard?
Botterland 44 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.392 (bandbreedte € 374.345 – € 476.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterland 44 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Botterland 44 in Zevenaar is in oktober 2026 € 414.805 (bandbreedte € 394.065 – € 435.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterland 44 in Zevenaar?
Voor Botterland 44 adviseren wij een bod van € 435.767 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterland 44 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Botterland 44 in Zevenaar bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterland 44 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterland 44 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterland 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Botterland 44 ligt rond € 425.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterland 44?
Huishoudens in de buurt van Botterland 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.