Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenakker 25

6903ZP Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.044
+9,2%
[ € 282.519 – € 359.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.360[ € 296.742 – € 327.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.969[ € 313.360 – € 346.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenakker 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.044 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,7%
+€ 27.16912 maanden +9,2%
+€ 15.78412 mnd vs. NL +5,4%
Hogenakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.044 voor Hogenakker 25 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenakker 25 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.044.

Verwachte verkoopprijs Hogenakker 25
€ 329.969[ € 313.360 – € 346.345 ]
Verkoper houdt over€ 325.089−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.718+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenakker 25 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenakker 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 312.360[ € 296.742 – € 327.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenakker 25 adviseren wij in een bod van € 329.969, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.360 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.969+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.467+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 312.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenakker 25 in Zevenaar bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.044
Verwachte verkoopprijs€ 329.969
Verwachte vraagprijs€ 312.360
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.044 is Hogenakker 25 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogenakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenakker 25 in Zevenaar.

Wat is Hogenakker 25 in Zevenaar waard?
Hogenakker 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.044 (bandbreedte € 282.519 – € 359.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenakker 25 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogenakker 25 in Zevenaar is in oktober 2026 € 312.360 (bandbreedte € 296.742 – € 327.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenakker 25 in Zevenaar?
Voor Hogenakker 25 adviseren wij een bod van € 329.969 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenakker 25 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenakker 25 in Zevenaar bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenakker 25 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenakker 25 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hogenakker 25 ligt rond € 321.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenakker 25?
Huishoudens in de buurt van Hogenakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.