Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 18

6904AK Zevenaar

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.513
+9,2%
[ € 303.171 – € 385.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.048[ € 318.296 – € 351.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.245[ € 336.439 – € 371.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.513 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,7%
+€ 29.15512 maanden +9,2%
+€ 16.93812 mnd vs. NL +5,4%
Johan de Wittstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.513 voor Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.513.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 18
€ 354.245[ € 336.439 – € 371.853 ]
Verkoper houdt over€ 349.098−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.480+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 18
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 335.048[ € 318.296 – € 351.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 18 adviseren wij in een bod van € 354.245, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.048 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.245+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.957+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 335.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.513
Verwachte verkoopprijs€ 354.245
Verwachte vraagprijs€ 335.048
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.513 zit Johan de Wittstraat 18 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar.

Wat is Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar waard?
Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.513 (bandbreedte € 303.171 – € 385.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar is in oktober 2026 € 335.048 (bandbreedte € 318.296 – € 351.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar?
Voor Johan de Wittstraat 18 adviseren wij een bod van € 354.245 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 18 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 18 ligt rond € 344.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.