Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 17

6904AL Zevenaar

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.365
+9,2%
[ € 284.561 – € 362.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.584[ € 298.855 – € 330.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.391[ € 315.591 – € 348.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.365 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,7%
+€ 27.36612 maanden +9,2%
+€ 15.89912 mnd vs. NL +5,4%
Piet Heinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.365 voor Piet Heinstraat 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.391. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.365.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 17
€ 332.391[ € 315.591 – € 348.811 ]
Verkoper houdt over€ 327.485−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.189+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 17 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 17
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 314.584[ € 298.855 – € 330.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 332.391, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.584 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.365+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.391+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.011+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 314.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 17 in Zevenaar bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.365
Verwachte verkoopprijs€ 332.391
Verwachte vraagprijs€ 314.584
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar.

Wat is Piet Heinstraat 17 in Zevenaar waard?
Piet Heinstraat 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.365 (bandbreedte € 284.561 – € 362.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar is in oktober 2026 € 314.584 (bandbreedte € 298.855 – € 330.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 17 in Zevenaar?
Voor Piet Heinstraat 17 adviseren wij een bod van € 332.391 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 17 ligt rond € 323.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.