Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 2

6904AM Zevenaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.784
+8,5%
[ € 317.490 – € 404.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.611[ € 350.618 – € 387.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 2 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.784 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds juli +0,7%
+€ 28.36312 maanden +8,5%
+€ 16.62212 mnd vs. NL +5,0%
Piet Heinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.784 voor Piet Heinstraat 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.784.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 2
€ 370.611[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verkoper houdt over€ 365.284−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.173+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.284

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 2 in Zevenaar staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 2
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 380.700[ € 349.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 370.611, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.611+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.142+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 2 in Zevenaar bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.784
Verwachte verkoopprijs€ 370.611
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.784 zit Piet Heinstraat 2 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 2 in Zevenaar.

Wat is Piet Heinstraat 2 in Zevenaar waard?
Piet Heinstraat 2 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.784 (bandbreedte € 317.490 – € 404.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 2 in Zevenaar?
Piet Heinstraat 2 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 2 in Zevenaar?
Voor Piet Heinstraat 2 adviseren wij een bod van € 370.611 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 2 in Zevenaar bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 2 ligt rond € 360.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.