Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 49

6904AS Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.855
+9,2%
[ € 324.592 – € 413.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.896[ € 340.951 – € 376.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.091[ € 360.044 – € 397.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.855 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,7%
+€ 31.21512 maanden +9,2%
+€ 18.13412 mnd vs. NL +5,4%
Michiel de Ruyterstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.855 voor Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.855.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 49
€ 379.091[ € 360.044 – € 397.944 ]
Verkoper houdt over€ 373.671−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.823+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 49
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 358.896[ € 340.951 – € 376.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 49 adviseren wij in een bod van € 379.091, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.896 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.855+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.091+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.046+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 358.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.855
Verwachte verkoopprijs€ 379.091
Verwachte vraagprijs€ 358.896
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.855 zit Michiel de Ruyterstraat 49 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar waard?
Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.855 (bandbreedte € 324.592 – € 413.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar is in oktober 2026 € 358.896 (bandbreedte € 340.951 – € 376.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar?
Voor Michiel de Ruyterstraat 49 adviseren wij een bod van € 379.091 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 49 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 49 ligt rond € 368.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.