Huiswaardemeter

Woningwaarde JP Coenstraat 17

6904BA Zevenaar

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.640
+8,3%
[ € 304.163 – € 387.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.055[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

JP Coenstraat 17 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.640 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,7%
+€ 26.42712 maanden +8,3%
+€ 12.89012 mnd vs. NL +4,0%
JP Coenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.640 voor JP Coenstraat 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

JP Coenstraat 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.055. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.640.

Verwachte verkoopprijs JP Coenstraat 17
€ 355.055[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.899−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.306+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.899

Wat is de vraagprijs?

JP Coenstraat 17 in Zevenaar staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs JP Coenstraat 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor JP Coenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 355.055, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.055+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.808+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

JP Coenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor JP Coenstraat 17 in Zevenaar bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 345.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over JP Coenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.640
Verwachte verkoopprijs€ 355.055
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 361.336
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 458.740
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 394.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.640 zit JP Coenstraat 17 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over JP Coenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van JP Coenstraat 17 in Zevenaar.

Wat is JP Coenstraat 17 in Zevenaar waard?
JP Coenstraat 17 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.640 (bandbreedte € 304.163 – € 387.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de vraagprijs van JP Coenstraat 17 in Zevenaar?
JP Coenstraat 17 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op JP Coenstraat 17 in Zevenaar?
Voor JP Coenstraat 17 adviseren wij een bod van € 355.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van JP Coenstraat 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van JP Coenstraat 17 in Zevenaar bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van JP Coenstraat 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van JP Coenstraat 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van JP Coenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van JP Coenstraat 17 ligt rond € 345.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van JP Coenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van JP Coenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.