Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 4

6904BH Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.993
+9,2%
[ € 329.994 – € 419.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.775[ € 346.536 – € 383.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.497[ € 365.942 – € 404.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.993 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.73512 maanden +9,2%
+€ 18.43712 mnd vs. NL +5,4%
Abraham Kuyperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.993 voor Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.993.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 4
€ 385.497[ € 365.942 – € 404.463 ]
Verkoper houdt over€ 380.007−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.357+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 4
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 364.775[ € 346.536 – € 383.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 385.497, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.775 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.497+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.772+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.993
Verwachte verkoopprijs€ 385.497
Verwachte vraagprijs€ 364.775
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.993 ligt Abraham Kuyperstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar.

Wat is Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar waard?
Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.993 (bandbreedte € 329.994 – € 419.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 364.775 (bandbreedte € 346.536 – € 383.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar?
Voor Abraham Kuyperstraat 4 adviseren wij een bod van € 385.497 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 4 ligt rond € 374.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.