Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 4

6904BW Zevenaar

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.077
+9,2%
[ € 571.188 – € 726.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.319[ € 604.503 – € 668.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.091[ € 628.683 – € 694.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.077 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,7%
+€ 54.93012 maanden +9,2%
+€ 31.91212 mnd vs. NL +5,4%
Van Hogendorpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.077 voor Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.077.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 4
€ 662.091[ € 628.683 – € 694.860 ]
Verkoper houdt over€ 653.558−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.483+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 4
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 636.319[ € 604.503 – € 668.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 662.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.319 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.077+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.196+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 636.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 649.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.077
Verwachte verkoopprijs€ 662.091
Verwachte vraagprijs€ 636.319
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.077 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar.

Wat is Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar waard?
Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.077 (bandbreedte € 571.188 – € 726.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 636.319 (bandbreedte € 604.503 – € 668.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar?
Voor Van Hogendorpstraat 4 adviseren wij een bod van € 662.091 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 4 ligt rond € 649.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.