Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 35

6904DA Zevenaar

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.013
+8,3%
[ € 358.171 – € 455.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.786[ € 376.947 – € 416.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.292[ € 396.548 – € 438.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 35 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.013 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,7%
+€ 31.11912 maanden +8,3%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +4,0%
Brahmsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.013 voor Brahmsstraat 35 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 35 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.292. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.013.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 35
€ 418.292[ € 396.548 – € 438.290 ]
Verkoper houdt over€ 412.441−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.808+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.441

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 35 in Zevenaar staat in te koop voor € 396.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 35
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 396.786[ € 376.947 – € 416.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 418.292, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 396.786 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.013+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.292+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.207+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 396.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 35 in Zevenaar bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.013
Verwachte verkoopprijs€ 418.292
Vraagprijs€ 396.786
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 458.740
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 361.336
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 450.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.013 ligt Brahmsstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 35 in Zevenaar.

Wat is Brahmsstraat 35 in Zevenaar waard?
Brahmsstraat 35 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.013 (bandbreedte € 358.171 – € 455.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 35 in Zevenaar?
Brahmsstraat 35 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 396.786. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 35 in Zevenaar?
Voor Brahmsstraat 35 adviseren wij een bod van € 418.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 35 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 35 in Zevenaar bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 35 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 35 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 35 ligt rond € 407.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.