Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 9

6904DA Zevenaar

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.343
+9,2%
[ € 350.542 – € 446.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.354[ € 367.986 – € 406.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.438[ € 388.961 – € 429.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.343 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,7%
+€ 33.71112 maanden +9,2%
+€ 19.58512 mnd vs. NL +5,4%
Brahmsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.343 voor Brahmsstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 398.343.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 9
€ 408.438[ € 388.961 – € 429.905 ]
Verkoper houdt over€ 402.695−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.757+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 9
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 387.354[ € 367.986 – € 406.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.438, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.354 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.343+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.438+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.860+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 398.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.343
Verwachte verkoopprijs€ 408.438
Verwachte vraagprijs€ 387.354
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.343 ligt Brahmsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Brahmsstraat 9 in Zevenaar waard?
Brahmsstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.343 (bandbreedte € 350.542 – € 446.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 387.354 (bandbreedte € 367.986 – € 406.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 9 in Zevenaar?
Voor Brahmsstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.438 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 9 in Zevenaar bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 9 ligt rond € 398.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.