Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 16

6904DH Zevenaar

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.902
+9,2%
[ € 267.434 – € 340.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.517[ € 280.741 – € 310.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.525[ € 296.743 – € 327.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 16 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.902 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,7%
+€ 25.71812 maanden +9,2%
+€ 14.94112 mnd vs. NL +5,4%
Vivaldistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.902 voor Vivaldistraat 16 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 16 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.902.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 16
€ 312.525[ € 296.743 – € 327.980 ]
Verkoper houdt over€ 307.837−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.926+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 16 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 16
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 295.517[ € 280.741 – € 310.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 16 adviseren wij in een bod van € 312.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.517 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.902+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.151+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 16 in Zevenaar bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.902
Verwachte verkoopprijs€ 312.525
Verwachte vraagprijs€ 295.517
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 16 in Zevenaar.

Wat is Vivaldistraat 16 in Zevenaar waard?
Vivaldistraat 16 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.902 (bandbreedte € 267.434 – € 340.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 16 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 16 in Zevenaar is in oktober 2026 € 295.517 (bandbreedte € 280.741 – € 310.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 16 in Zevenaar?
Voor Vivaldistraat 16 adviseren wij een bod van € 312.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 16 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 16 in Zevenaar bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 16 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 16 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 16 ligt rond € 303.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.