Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 2

6904DH Zevenaar

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.224
+9,2%
[ € 280.917 – € 357.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.386[ € 294.867 – € 325.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.314[ € 311.674 – € 344.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.224 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.01512 maanden +9,2%
+€ 15.69412 mnd vs. NL +5,4%
Vivaldistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.224 voor Vivaldistraat 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.314. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.224.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 2
€ 328.314[ € 311.674 – € 344.482 ]
Verkoper houdt over€ 323.453−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.030+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 2 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 2
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 310.386[ € 294.867 – € 325.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 2 adviseren wij in een bod van € 328.314, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.386 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.314+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.730+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 2 in Zevenaar bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.224
Verwachte verkoopprijs€ 328.314
Verwachte vraagprijs€ 310.386
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 2 in Zevenaar.

Wat is Vivaldistraat 2 in Zevenaar waard?
Vivaldistraat 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.224 (bandbreedte € 280.917 – € 357.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 2 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 2 in Zevenaar is in oktober 2026 € 310.386 (bandbreedte € 294.867 – € 325.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 2 in Zevenaar?
Voor Vivaldistraat 2 adviseren wij een bod van € 328.314 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 2 in Zevenaar bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 2 ligt rond € 319.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.