Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 27

6904DK Zevenaar

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.352
+9,2%
[ € 380.470 – € 484.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.350[ € 400.283 – € 442.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.642[ € 421.098 – € 465.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.352 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,7%
+€ 36.58912 maanden +9,2%
+€ 21.25712 mnd vs. NL +5,4%
Valeriusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.352 voor Valeriusstraat 27 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.352.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 27
€ 443.642[ € 421.098 – € 465.424 ]
Verkoper houdt over€ 437.512−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.665+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 27
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 421.350[ € 400.283 – € 442.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 443.642, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.350 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.642+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.824+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 27 in Zevenaar bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.352
Verwachte verkoopprijs€ 443.642
Verwachte vraagprijs€ 421.350
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.352 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 27 in Zevenaar.

Wat is Valeriusstraat 27 in Zevenaar waard?
Valeriusstraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.352 (bandbreedte € 380.470 – € 484.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 27 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 27 in Zevenaar is in oktober 2026 € 421.350 (bandbreedte € 400.283 – € 442.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 27 in Zevenaar?
Voor Valeriusstraat 27 adviseren wij een bod van € 443.642 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 27 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 27 in Zevenaar bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 27 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 27 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 27 ligt rond € 432.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.