Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 29

6904DK Zevenaar

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.650
+9,2%
[ € 414.172 – € 527.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.159[ € 434.301 – € 480.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.470[ € 456.450 – € 504.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 29 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.650 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,7%
+€ 39.83012 maanden +9,2%
+€ 23.14012 mnd vs. NL +5,4%
Valeriusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.650 voor Valeriusstraat 29 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 29 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.650.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 29
€ 483.470[ € 456.450 – € 504.498 ]
Verkoper houdt over€ 476.902−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.289+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 29 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 29
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 457.159[ € 434.301 – € 480.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 483.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.159 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.644+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 457.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 29 in Zevenaar bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.650
Verwachte verkoopprijs€ 483.470
Verwachte vraagprijs€ 457.159
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.650 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 29 in Zevenaar.

Wat is Valeriusstraat 29 in Zevenaar waard?
Valeriusstraat 29 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.650 (bandbreedte € 414.172 – € 527.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 29 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 29 in Zevenaar is in oktober 2026 € 457.159 (bandbreedte € 434.301 – € 480.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 29 in Zevenaar?
Voor Valeriusstraat 29 adviseren wij een bod van € 483.470 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 29 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 29 in Zevenaar bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 29 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 29 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 29 ligt rond € 470.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.