Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 26

6904DP Zevenaar

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.681
+9,2%
[ € 371.079 – € 472.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.170[ € 390.612 – € 431.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.460[ € 410.533 – € 453.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.681 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,7%
+€ 35.68612 maanden +9,2%
+€ 20.73212 mnd vs. NL +5,4%
Valeriusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.681 voor Valeriusstraat 26 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 26 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.681.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 26
€ 432.460[ € 410.533 – € 453.747 ]
Verkoper houdt over€ 426.453−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.259+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 26 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 26
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 411.170[ € 390.612 – € 431.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 432.460, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.170 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.083+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 411.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 26 in Zevenaar bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.681
Verwachte verkoopprijs€ 432.460
Verwachte vraagprijs€ 411.170
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.681 ligt Valeriusstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 26 in Zevenaar.

Wat is Valeriusstraat 26 in Zevenaar waard?
Valeriusstraat 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.681 (bandbreedte € 371.079 – € 472.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 26 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 26 in Zevenaar is in oktober 2026 € 411.170 (bandbreedte € 390.612 – € 431.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 26 in Zevenaar?
Voor Valeriusstraat 26 adviseren wij een bod van € 432.460 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 26 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 26 in Zevenaar bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 26 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 26 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 26 ligt rond € 421.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.