Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 25

6904EJ Zevenaar

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.880
+9,2%
[ € 321.974 – € 409.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.880 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,7%
+€ 30.96312 maanden +9,2%
+€ 17.98812 mnd vs. NL +5,4%
Van Beethovenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.880 voor Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.880.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 25
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]
Verkoper houdt over€ 370.991−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.059+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenstraat 25
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 376.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.672 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.200+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.880
Verwachte verkoopprijs€ 376.381
Verwachte vraagprijs€ 355.672
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.880 zit Van Beethovenstraat 25 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar.

Wat is Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar waard?
Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.880 (bandbreedte € 321.974 – € 409.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar is in oktober 2026 € 355.672 (bandbreedte € 337.888 – € 373.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar?
Voor Van Beethovenstraat 25 adviseren wij een bod van € 376.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 25 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 25 ligt rond € 365.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.