Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 49

6904JB Zevenaar

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.937
+9,2%
[ € 279.785 – € 356.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.300[ € 293.835 – € 324.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.815[ € 310.290 – € 342.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 49 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.937 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,7%
+€ 26.90612 maanden +9,2%
+€ 15.63112 mnd vs. NL +5,4%
Chopinstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.937 voor Chopinstraat 49 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 49 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.815. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.937.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 49
€ 326.815[ € 310.290 – € 342.952 ]
Verkoper houdt over€ 321.970−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.501+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 49 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 49
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 309.300[ € 293.835 – € 324.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 49 adviseren wij in een bod van € 326.815, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.300 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.815+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.156+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 309.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 49 in Zevenaar bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.937
Verwachte verkoopprijs€ 326.815
Verwachte vraagprijs€ 309.300
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnemaat willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 49 in Zevenaar.

Wat is Chopinstraat 49 in Zevenaar waard?
Chopinstraat 49 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.937 (bandbreedte € 279.785 – € 356.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 49 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 49 in Zevenaar is in oktober 2026 € 309.300 (bandbreedte € 293.835 – € 324.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 49 in Zevenaar?
Voor Chopinstraat 49 adviseren wij een bod van € 326.815 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 49 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 49 in Zevenaar bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 49 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 49 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 49 ligt rond € 317.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.