Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 22

6904KL Zevenaar

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.207
+9,2%
[ € 323.142 – € 411.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.166[ € 339.308 – € 375.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.530[ € 358.309 – € 396.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.207 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,7%
+€ 31.07612 maanden +9,2%
+€ 18.05412 mnd vs. NL +5,4%
Bizetstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.207 voor Bizetstraat 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.207.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 22
€ 377.530[ € 358.309 – € 396.025 ]
Verkoper houdt over€ 372.127−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.231+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 22
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 357.166[ € 339.308 – € 375.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 22 adviseren wij in een bod van € 377.530, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.166 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.530+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.407+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 22 in Zevenaar bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.207
Verwachte verkoopprijs€ 377.530
Verwachte vraagprijs€ 357.166
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.207 zit Bizetstraat 22 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 22 in Zevenaar.

Wat is Bizetstraat 22 in Zevenaar waard?
Bizetstraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.207 (bandbreedte € 323.142 – € 411.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 357.166 (bandbreedte € 339.308 – € 375.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 22 in Zevenaar?
Voor Bizetstraat 22 adviseren wij een bod van € 377.530 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 22 in Zevenaar bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 22 ligt rond € 367.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.