Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 8

6904KL Zevenaar

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.777
+9,2%
[ € 334.204 – € 425.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.253[ € 350.790 – € 387.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.601[ € 370.785 – € 409.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.777 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.14012 maanden +9,2%
+€ 18.67212 mnd vs. NL +5,4%
Bizetstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.777 voor Bizetstraat 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.777.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 8
€ 390.601[ € 370.785 – € 409.816 ]
Verkoper houdt over€ 385.054−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.563+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 8
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 369.253[ € 350.790 – € 387.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.601, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.253 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.601+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.131+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 8 in Zevenaar bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.777
Verwachte verkoopprijs€ 390.601
Verwachte vraagprijs€ 369.253
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.777 ligt Bizetstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 8 in Zevenaar.

Wat is Bizetstraat 8 in Zevenaar waard?
Bizetstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.777 (bandbreedte € 334.204 – € 425.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 369.253 (bandbreedte € 350.790 – € 387.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 8 in Zevenaar?
Voor Bizetstraat 8 adviseren wij een bod van € 390.601 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 8 in Zevenaar bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 8 ligt rond € 379.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.