Huiswaardemeter

Woningwaarde Straussstraat 12

6904KZ Zevenaar

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.749
+9,2%
[ € 306.019 – € 389.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.051[ € 321.148 – € 354.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.725[ € 339.453 – € 375.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Straussstraat 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.749 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,7%
+€ 29.42912 maanden +9,2%
+€ 17.09712 mnd vs. NL +5,4%
Straussstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.749 voor Straussstraat 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straussstraat 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.749.

Verwachte verkoopprijs Straussstraat 12
€ 357.725[ € 339.453 – € 375.186 ]
Verkoper houdt over€ 352.540−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.030+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straussstraat 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Straussstraat 12
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 338.051[ € 321.148 – € 354.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 391.400[ € 365.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straussstraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.725, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.051 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.725+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.611+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straussstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straussstraat 12 in Zevenaar bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 347.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straussstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.749
Verwachte verkoopprijs€ 357.725
Verwachte vraagprijs€ 338.051
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.749 zit Straussstraat 12 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straussstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straussstraat 12 in Zevenaar.

Wat is Straussstraat 12 in Zevenaar waard?
Straussstraat 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.749 (bandbreedte € 306.019 – € 389.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straussstraat 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Straussstraat 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 338.051 (bandbreedte € 321.148 – € 354.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Straussstraat 12 in Zevenaar?
Voor Straussstraat 12 adviseren wij een bod van € 357.725 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straussstraat 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Straussstraat 12 in Zevenaar bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straussstraat 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straussstraat 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straussstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Straussstraat 12 ligt rond € 347.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straussstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Straussstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.