Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessen 48

6904MJ Zevenaar

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.077
+9,2%
[ € 297.508 – € 378.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.881[ € 312.437 – € 345.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.530[ € 329.933 – € 364.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessen 48 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.077 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,7%
+€ 28.61112 maanden +9,2%
+€ 16.62212 mnd vs. NL +5,4%
Hessen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.077 voor Hessen 48 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessen 48 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.077.

Verwachte verkoopprijs Hessen 48
€ 347.530[ € 329.933 – € 364.663 ]
Verkoper houdt over€ 342.457−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.631+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessen 48 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Hessen 48
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 328.881[ € 312.437 – € 345.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessen 48 adviseren wij in een bod van € 347.530, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.881 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.077+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.530+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.907+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessen 48 zal in bij een vraagprijs van € 328.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessen 48 in Zevenaar bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.077
Verwachte verkoopprijs€ 347.530
Verwachte vraagprijs€ 328.881
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessen 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hessen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessen 48 in Zevenaar.

Wat is Hessen 48 in Zevenaar waard?
Hessen 48 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.077 (bandbreedte € 297.508 – € 378.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessen 48 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hessen 48 in Zevenaar is in oktober 2026 € 328.881 (bandbreedte € 312.437 – € 345.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessen 48 in Zevenaar?
Voor Hessen 48 adviseren wij een bod van € 347.530 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessen 48 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hessen 48 in Zevenaar bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessen 48 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessen 48 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hessen 48 ligt rond € 338.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessen 48?
Huishoudens in de buurt van Hessen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.