Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallsteinstraat 13

6904ML Zevenaar

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.600
+9,2%
[ € 256.608 – € 326.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.640[ € 269.458 – € 297.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.783[ € 284.548 – € 314.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallsteinstraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.600 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,7%
+€ 24.67712 maanden +9,2%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +5,4%
Hallsteinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.600 voor Hallsteinstraat 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallsteinstraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.600.

Verwachte verkoopprijs Hallsteinstraat 13
€ 299.783[ € 284.548 – € 314.500 ]
Verkoper houdt over€ 295.235−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.929+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallsteinstraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Hallsteinstraat 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 283.640[ € 269.458 – € 297.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallsteinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 299.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.640 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.772+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallsteinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallsteinstraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallsteinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.600
Verwachte verkoopprijs€ 299.783
Verwachte vraagprijs€ 283.640
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.600 is Hallsteinstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallsteinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar.

Wat is Hallsteinstraat 13 in Zevenaar waard?
Hallsteinstraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.600 (bandbreedte € 256.608 – € 326.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 283.640 (bandbreedte € 269.458 – € 297.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallsteinstraat 13 in Zevenaar?
Voor Hallsteinstraat 13 adviseren wij een bod van € 299.783 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallsteinstraat 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallsteinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hallsteinstraat 13 ligt rond € 291.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallsteinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hallsteinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.