Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallsteinstraat 31

6904ML Zevenaar

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.109
+9,2%
[ € 279.056 – € 355.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.573[ € 293.144 – € 324.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.881[ € 309.267 – € 341.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallsteinstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.109 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,7%
+€ 26.83612 maanden +9,2%
+€ 15.59012 mnd vs. NL +5,4%
Hallsteinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.109 voor Hallsteinstraat 31 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallsteinstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.109.

Verwachte verkoopprijs Hallsteinstraat 31
€ 325.881[ € 309.267 – € 341.822 ]
Verkoper houdt over€ 321.046−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.549+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallsteinstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Hallsteinstraat 31
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 308.573[ € 293.144 – € 324.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallsteinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 325.881, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.573 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.109+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.881+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.175+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallsteinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 308.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallsteinstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallsteinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.109
Verwachte verkoopprijs€ 325.881
Verwachte vraagprijs€ 308.573
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallsteinstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallsteinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar.

Wat is Hallsteinstraat 31 in Zevenaar waard?
Hallsteinstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.109 (bandbreedte € 279.056 – € 355.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar is in oktober 2026 € 308.573 (bandbreedte € 293.144 – € 324.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallsteinstraat 31 in Zevenaar?
Voor Hallsteinstraat 31 adviseren wij een bod van € 325.881 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallsteinstraat 31 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallsteinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hallsteinstraat 31 ligt rond € 317.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallsteinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hallsteinstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.