Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 5

6905AC Zevenaar

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.999
+9,2%
[ € 346.719 – € 441.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.333[ € 364.166 – € 402.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.962[ € 384.559 – € 425.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.999 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,7%
+€ 33.34312 maanden +9,2%
+€ 19.37112 mnd vs. NL +5,4%
Zuiderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.999 voor Zuiderlaan 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.962. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.999.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 5
€ 404.962[ € 384.559 – € 425.040 ]
Verkoper houdt over€ 399.257−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.211+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 383.333[ € 364.166 – € 402.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 404.962, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.333 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.999+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.962+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.210+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 5 in Zevenaar bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.999
Verwachte verkoopprijs€ 404.962
Verwachte vraagprijs€ 383.333
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.999 is Zuiderlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 5 in Zevenaar.

Wat is Zuiderlaan 5 in Zevenaar waard?
Zuiderlaan 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.999 (bandbreedte € 346.719 – € 441.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 383.333 (bandbreedte € 364.166 – € 402.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 5 in Zevenaar?
Voor Zuiderlaan 5 adviseren wij een bod van € 404.962 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 5 in Zevenaar bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 5 ligt rond € 393.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.