Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 16

6905AE Zevenaar

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.674
+9,2%
[ € 320.913 – € 408.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.871[ € 337.127 – € 372.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.748[ € 355.669 – € 393.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 16 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.674 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,7%
+€ 30.86112 maanden +9,2%
+€ 17.92912 mnd vs. NL +5,4%
Zuiderlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.674 voor Zuiderlaan 16 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 16 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.674.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 16
€ 374.748[ € 355.669 – € 393.109 ]
Verkoper houdt over€ 369.376−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.393+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 16 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 16
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 354.871[ € 337.127 – € 372.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 16 adviseren wij in een bod van € 374.748, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.871 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 354.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 16 in Zevenaar bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.674
Verwachte verkoopprijs€ 374.748
Verwachte vraagprijs€ 354.871
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZuidspoor→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidspoor besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (36%)
B (3%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Zuidspoor

Zuidspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Zuiderlaan 42, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 42
1957 · 179 m²
€ 572.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.674 is Zuiderlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidspoor. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 16 in Zevenaar.

Wat is Zuiderlaan 16 in Zevenaar waard?
Zuiderlaan 16 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.674 (bandbreedte € 320.913 – € 408.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 16 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 16 in Zevenaar is in oktober 2026 € 354.871 (bandbreedte € 337.127 – € 372.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 16 in Zevenaar?
Voor Zuiderlaan 16 adviseren wij een bod van € 374.748 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 16 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 16 in Zevenaar bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 16 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 16 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidspoor is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 16 ligt rond € 364.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.