Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuylweg 13

6905AV Zevenaar

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.616
+9,2%
[ € 368.382 – € 468.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.137[ € 387.730 – € 428.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.364[ € 407.504 – € 450.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuylweg 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.616 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,7%
+€ 35.42612 maanden +9,2%
+€ 20.58112 mnd vs. NL +5,4%
Leemkuylweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.616 voor Leemkuylweg 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuylweg 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.616.

Verwachte verkoopprijs Leemkuylweg 13
€ 429.364[ € 407.504 – € 450.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.391−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.101+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuylweg 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuylweg 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 408.137[ € 387.730 – € 428.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuylweg 13 adviseren wij in een bod van € 429.364, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.137 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.616+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.364+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.832+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuylweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuylweg 13 in Zevenaar bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 418.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuylweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.616
Verwachte verkoopprijs€ 429.364
Verwachte vraagprijs€ 408.137
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuylweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zevenaar willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuylweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuylweg 13 in Zevenaar.

Wat is Leemkuylweg 13 in Zevenaar waard?
Leemkuylweg 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.616 (bandbreedte € 368.382 – € 468.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuylweg 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Leemkuylweg 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 408.137 (bandbreedte € 387.730 – € 428.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuylweg 13 in Zevenaar?
Voor Leemkuylweg 13 adviseren wij een bod van € 429.364 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuylweg 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuylweg 13 in Zevenaar bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuylweg 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuylweg 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuylweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuylweg 13 ligt rond € 418.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuylweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leemkuylweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.