Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuylweg 9

6905AV Zevenaar

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.873
+9,2%
[ € 342.208 – € 435.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.148[ € 359.241 – € 397.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.902[ € 379.718 – € 419.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuylweg 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.873 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,7%
+€ 32.90912 maanden +9,2%
+€ 19.11912 mnd vs. NL +5,4%
Leemkuylweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.873 voor Leemkuylweg 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuylweg 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.873.

Verwachte verkoopprijs Leemkuylweg 9
€ 399.902[ € 379.718 – € 419.687 ]
Verkoper houdt over€ 394.253−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.050+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuylweg 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuylweg 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 378.148[ € 359.241 – € 397.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuylweg 9 adviseren wij in een bod van € 399.902, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.148 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.873+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.902+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.897+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuylweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuylweg 9 in Zevenaar bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuylweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.873
Verwachte verkoopprijs€ 399.902
Verwachte vraagprijs€ 378.148
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 9, 6904CS Zevenaar
Prins Mauritsstraat 9
1971 · 135 m²
€ 379.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.873 is Leemkuylweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuylweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuylweg 9 in Zevenaar.

Wat is Leemkuylweg 9 in Zevenaar waard?
Leemkuylweg 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.873 (bandbreedte € 342.208 – € 435.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuylweg 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Leemkuylweg 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 378.148 (bandbreedte € 359.241 – € 397.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuylweg 9 in Zevenaar?
Voor Leemkuylweg 9 adviseren wij een bod van € 399.902 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuylweg 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuylweg 9 in Zevenaar bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuylweg 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuylweg 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuylweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuylweg 9 ligt rond € 388.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuylweg 9?
Huishoudens in de buurt van Leemkuylweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.