Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 1

6905AX Zevenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.241
+9,2%
[ € 358.372 – € 456.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.878[ € 377.034 – € 416.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.875[ € 396.640 – € 438.392 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.241 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,7%
+€ 34.46412 maanden +9,2%
+€ 20.02212 mnd vs. NL +5,4%
St Annastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.241 voor St Annastraat 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.241.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 1
€ 417.875[ € 396.640 – € 438.392 ]
Verkoper houdt over€ 412.028−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.383+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 396.878[ € 377.034 – € 416.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 1 adviseren wij in een bod van € 417.875, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.878 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.241+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.875+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.769+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 396.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.241
Verwachte verkoopprijs€ 417.875
Verwachte vraagprijs€ 396.878
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.241 is St Annastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 1 in Zevenaar.

Wat is St Annastraat 1 in Zevenaar waard?
St Annastraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.241 (bandbreedte € 358.372 – € 456.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 1 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 1 in Zevenaar is in oktober 2026 € 396.878 (bandbreedte € 377.034 – € 416.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 1 in Zevenaar?
Voor St Annastraat 1 adviseren wij een bod van € 417.875 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 1 ligt rond € 407.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 1?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.