Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 10

6905AX Zevenaar

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.640
+8,3%
[ € 406.243 – € 517.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.112[ € 427.606 – € 472.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.119[ € 449.414 – € 496.722 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 10 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.640 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds mei +0,7%
+€ 35.29512 maanden +8,3%
+€ 17.21512 mnd vs. NL +4,0%
St Annastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.640 voor St Annastraat 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.640.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 10
€ 473.119[ € 449.414 – € 496.722 ]
Verkoper houdt over€ 466.665−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.731+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.665

Wat is de vraagprijs?

St Annastraat 10 in Zevenaar staat in te koop voor € 450.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Vraagprijs St Annastraat 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 450.112[ € 427.606 – € 472.618 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.119, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.112 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.119+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.775+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 10 in Zevenaar bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 461.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.640
Verwachte verkoopprijs€ 473.119
Vraagprijs€ 450.112
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 710.792
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 319.149
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 429.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zevenaar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 10 in Zevenaar.

Wat is St Annastraat 10 in Zevenaar waard?
St Annastraat 10 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.640 (bandbreedte € 406.243 – € 517.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de vraagprijs van St Annastraat 10 in Zevenaar?
St Annastraat 10 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 10 in Zevenaar?
Voor St Annastraat 10 adviseren wij een bod van € 473.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 10 in Zevenaar bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 10 ligt rond € 461.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 10?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.