Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 21

6905AX Zevenaar

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.322
+9,2%
[ € 551.163 – € 701.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.989[ € 583.290 – € 644.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.903[ € 606.622 – € 670.476 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.322 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +0,7%
+€ 53.00412 maanden +9,2%
+€ 30.79312 mnd vs. NL +5,4%
St Annastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.322 voor St Annastraat 21 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 21 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.322.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 21
€ 638.903[ € 606.622 – € 670.476 ]
Verkoper houdt over€ 630.625−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.831+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 21 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 21
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 613.989[ € 583.290 – € 644.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 21 adviseren wij in een bod van € 638.903, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.989 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.322+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.903+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.848+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 613.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 21 in Zevenaar bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 626.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.322
Verwachte verkoopprijs€ 638.903
Verwachte vraagprijs€ 613.989
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.322 duidelijk in het hogere segment van Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 21 in Zevenaar.

Wat is St Annastraat 21 in Zevenaar waard?
St Annastraat 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.322 (bandbreedte € 551.163 – € 701.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 21 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 21 in Zevenaar is in oktober 2026 € 613.989 (bandbreedte € 583.290 – € 644.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 21 in Zevenaar?
Voor St Annastraat 21 adviseren wij een bod van € 638.903 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 21 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 21 in Zevenaar bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 21 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 21 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 21 ligt rond € 626.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 21?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.